Ministarstva

Zakon o priuštivom stanovanju na saborskoj raspravi: Povećanje ponude stanova i podrška građanima

U Hrvatskom saboru održava se rasprava o novom Zakonu o priuštivom stanovanju, ključnom koraku u provedbi Nacionalnog plana stambene politike do 2030. godine. Ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavio je zakon čiji je cilj povećati dostupnost stanova kroz gradnju novih i aktivaciju postojećih stambenih jedinica. Predviđeno je izgraditi i obnoviti 20.200 stanova, od čega 8.000 novih putem APN-a, te aktivirati 9.000 praznih stanova. Ciljana skupina korisnika uključuje građane s nižim prihodima, mlade, obitelji s djecom, te određene kategorije zaposlenih i starije osobe, uz uvjet da ne posjeduju odgovarajuću nekretninu. Zakon također jača ulogu lokalne samouprave u stambenom zbrinjavanju i prvi put uvodi pojam mikro stambene jedinice. Ministar Bačić naglasio je da zakon odgovara na izazove stambene politike u EU te na rast cijena nekretnina i preusmjeravanje stambenog fonda u kratkoročni najam i druge poslovne aktivnosti.

25.02.2026 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Lokacije:	Hrvatska
Teme:	Stanovanje, Državna politika, Nekretnine, Socijalna politika
Izdvojeni datumi:	2030, 2025
Datum:	25.2.2026. 13:05:07
Kategorije:	Stanovanje, Državna politika, Nekretnine, Socijalna politika
	Zakon o priuštivom stanovanju, Branko Bačić, Vlada RH, Sabor, stambena politika, APN, povoljniji krediti, najam stanova, kupnja stanova, lokalna samouprava

Zakon o priuštivom stanovanju u saborskoj raspravi

Saborski zastupnici danas raspravljaju o prijedlogu Zakona o priuštivom stanovanju u prvom čitanju, a koji je u ime predlagatelja predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić. Donošenje ovog zakona predviđeno je Nacionalnim planom stambene politike Republike Hrvatske do 2030. s ciljem osiguranja priuštivog stanovanja, odnosno povećanja ponude priuštivih stanova za najam i kupovinu. U pratnji ministra Bačića su državni tajnik Željko Uhlir i ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Tomislav Jukić.

Zakon o priuštivom stanovanju predstavlja krovni zakonodavni okvir, a donosi se na temelju Nacionalnog plana stambene politike RH. Mjere koje proizlaze iz stambene politike obuhvaćaju povećanje stambene ponude, regulaciju tržišta najma i smanjenje regionalnih razlika.

Država u sljedeće četiri godine planira izgraditi i obnoviti 20.200 stanova i obiteljskih kuća, među kojima se 8000 odnosi na nove stanove koji se grade putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), a 9000 tisuća stanova planira se staviti u funkciju priuštivog stanovanja aktivacijom praznih stanova.

Pravo na potporu ili stambeno zbrinjavanje imati će građani s nižim prihodima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom, osobe s deficitarnim zanimanjima, osobe koje rade u prekarnom radu, djelatne vojne osobe, policijski, državni i javni službenici te namještenici deficitarnih zanimanja, osobe starije od 65 godina, građani ograničenog pristupa zdravstvu i drugi kojima je potrebna stambena podrška.

Preduvjet je da nemaju u vlasništvu odgovarajuću stambenu nekretninu. U zgradama koje će se graditi za priuštivo stanovanje 50 posto stanova mora biti za najam, a 50 posto za prodaju, po cijenama formiranim na troškovnoj osnovi, osim zgrada koje nemaju više od 10 stanova i gdje će svi stanovi biti u priuštivom najmu.

Prvi put u stanogradnju uvodi se pojam mikro stambene jedinice - manje površine koja predstavlja prijelazno razdoblje za pojedinca koji rješava svoje stambeno pitanje.

„Hrvatska, kao i cijela Europska unija, suočena je s izazovom priuštivog stanovanja. U tom je kontekstu Europska komisija prvi put imenovala povjerenika za priuštivo stanovanje te u prosincu prošle godine usvojila Europski plan za stambeno zbrinjavanje. Hrvatska je krajem ožujka 2025. donijela Nacionalni plan stambene politike, kojim su analizirani postojeće stanje i izazovi te postavljen okvir za osiguravanje priuštivog stanovanja građanima Hrvatske“, istaknuo je ministar Bačić.

„Ulaskom Hrvatske u Europsku uniju naše su nekretnine postale zanimljive stranim kupcima, a dio građana prepoznao je ulaganje u stanove kao način očuvanja i povećanja vrijednosti imovine. Mnogi su te nekretnine usmjerili u kratkoročni najam i druge poslovne aktivnosti, zbog čega danas oko 40 posto nije u funkciji stanovanja, a čak 25 posto je prazno. To su ključni razlozi donošenja novog zakona, čije mjere potiču veću dostupnost stanovanja, gradnju novih i aktivaciju postojećih stambenih jedinica“, pojasnio je ministar Bačić.

Novim zakonom jača se uloga jedinica lokalne samouprave, a prvi put u djelokrug stanovanja uključuju se i županije koje će moći participirati u stambenom zbrinjavanju. Jedinice lokalne i područne samouprave sudjeluju u provedbi zakona osnivanjem javnih ustanova, izradom lokalnih programa stanovanja, ustupanjem zemljišta, sufinanciranjem gradnje i prilagodbom prostornih planova. One prate potrebe građana, surađuju s APN-om, mogu osloboditi projekte plaćanja komunalnog doprinosa i na druge načine olakšati njihovu provedbu.

Zakonom je predviđena izrada nacionalnog Programa priuštivog stanovanja, koji izrađuje APN, a jedinice lokalne i područne samouprave izrađivat će svoje programe. Time se osigurava priuštivo stanovanje kroz gradnju zgrada za tu namjenu u gradskim, prigradskim i ruralnim naseljima, definiraju se lokacije, potrebe stanovništva, mjere provedbe, raspoloživa sredstva i planovi gradnje stanova za najam ili kupnju.

Ostali modeli provedbe uključuju potpore za stjecanje prve stambene nekretnine te programe priuštivog najma, rekonstrukcije zgrada, gradnje obiteljskih kuća u gradskim, prigradskim i ruralnim naseljima te aktivaciju praznih stambenih nekretnina s ciljem proširenja dostupnosti stanova za najam bez potrebe za novom gradnjom. Mehanizam provodi APN, uz financijsku potporu Republike Hrvatske i moguće sudjelovanje lokalne razine.

Saborsku raspravu uživo možete pratiti OVDJE.

Više sličnih tema

17.02.2026 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Nove obavijesti

06.06.2026 | Zadarska policija

Upravljao vozilom prije stjecanja prava na upravljanje i pod utjecajem droga, isključen iz prometa i smješten u posebne prostorije policije

06.06.2026 | Sisačko-moslavačka policija

Zbog ponovljenih prometnih prekršaja recidivistu izrečena kazna zatvora u trajanju od 15 dana i privremeno oduzet automobil

06.06.2026 | Sisačko-moslavačka policija

Krađa goriva iz radnog stroja

06.06.2026 | Sisačko-moslavačka policija

Evidentirane dvije krađe iz obiteljskih kuća

06.06.2026 | Sisačko-moslavačka policija

Zbog ponovljenih prometnih prekršaja recidivistu izrečena kazna zatvora u trajanju od 15 dana i privremeno oduzet autmobil

06.06.2026 | Primorsko-goranska policija