Vlada

Bačić: 950.000 stambenih jedinica nije u funkciji stanovanja

Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić iznio je podatak da je 950.000 stambenih jedinica u Hrvatskoj, iako građeno za stanovanje, izvan te funkcije, što uključuje 600.000 praznih stanova, 232.000 u kratkoročnom najmu i 115.000 pretvorenih u poslovne prostore. Ova situacija značajno smanjuje ponudu na tržištu i uzrokuje rast cijena nekretnina i najamnina. Nacionalni plan stambene politike, provodi APN, usmjeren je na gradnju novih stanova i aktivaciju praznih jedinica poreznim, fiskalnim, zemljišnim i energetskim mjerama. Posebno je detaljno objasnio program priuštivog najma, gdje će APN preuzeti ulogu najmodavca, a vlasnicima praznih stanova ponuditi avansnu isplatu polovine cjelokupnog najma i garanciju za stanje nekretnine.

06.11.2024 | Vlada Republike Hrvatske

Lokacije:	Hrvatska
Teme:	Stambena politika, Tržište nekretnina, Demografija, Državna imovina, Socijalna politika
Izdvojeni datumi:
Datum:	6.11.2024. 0:00:00
Kategorije:	Stambena politika, Tržište nekretnina, Demografija, Državna imovina, Socijalna politika
	Branko Bačić, Vlada, APN, stambena politika, priuštivo stanovanje, prazni stanovi, najam stanova, cijene nekretnina, tržište nekretnina, Hrvatska elektroprivreda, popis stanovništva

Bačić: 950.000 stambenih jedinica nije u funkciji stanovanja

Država će potpisati ugovor s najmoprimcima i ako je stan useljiv, njih ćemo odmah isplatiti za polovinu cjelokupnog najma na rok koji su dali državi prema medijalnoj cijeni za svaku jedinicu lokalne samouprave, kazao je danas, između ostalog, potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u emisiji Hrvatskog radija "A sada Vlada".

U fokusu javnosti je stambeno zbrinjavanje, odnosno priuštivo stanovanje, rekao je Bačić, dodavši kako je 950.000 stambenih jedinica građeno za stanovanje, a nisu u funkciji stanovanja.

Pojasnio je da su do tog podatka došli kroz evidenciju popisa stanovništva, gdje se vidi da ima 600.000 praznih stambenih jedinica, a podaci se poklapaju s onima Hrvatske elektroprivrede, koja je dala podatke na temelju potrošnje električne energije po brojilu.

Bačić je istaknuo kako postoji još 232.000 stambenih jedinica koje ne služe stanovanju, nego su u kratkoročnom najmu, a pored toga, još je i 115.000 stanova pretvoreno u poslovne prostore za potrebe različitih djelatnosti.

To sve dovodi do smanjenja ponude na tržištu, smatra ministar, navodeći kako je potražnja za stanovima u Hrvatskoj velika, mladi ljudi se žele osamostaliti i formirati vlastitu obitelj, otići od roditelja, a to sve dovodi do smanjene ponude, zbog čega uzročno rastu cijene nekretnina i cijene najamnine.

„Naš nacionalni plan stambene politike je, osim gradnje novih stanova za priuštivo stanovanje, za što smo zadužili Agenciju za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), prazne stanove podignuti na tržište različitim mjerama - poreznom, fiskalnom, zemljišnom i energetskom“, kazao je.

Time se, dodaje, mijenja niz zakona, a sve kako bi se ispunio cilj priuštivog stanovanja.

Najefektivnijom metodom smatra aktivaciju praznih stanova koji se ne koriste za stanovanje, a osim toga, nastavit će se i s gradnjom novih stanova.

Ako je stan useljiv, najmodavce ćemo odmah isplatiti za polovinu cjelokupnog najma

Ministar je objasnio i kako će funkcionirati program priuštivog najma.

„Najprije želimo prazne stanove u vlasništvu države dati u priuštivi najam na temelju javnog poziva, koji ćemo formirati prema kategoriji naših sugrađana koji si ne mogu osigurati priuštivo stanovanje, s obzirom na to da im troškovi stanovanja iznose više od 30% njihovih mjesečnih primanja“, pojasnio je Bačić, dodajući da će ih se pozvati sukladno listi prvenstva koja će se definirati po svakoj jedinci lokalne samouprave.

Drugi dio odnosi se na aktivaciju praznih stanova u vlasništvu fizičkih privatnih osoba, rekao je ministar, navodeći da će se putem APN-a u privatnom partnerstvu pozvati sve građane koji su vlasnici praznih stambenih jedinica, a koje su prazne više od dvije godine, da se jave te će biti uvedeni u evidenciju i priključit će im se odgovarajući najmoprimci.

Govoreći o tome zašto je toliko praznih stanova rekao je da je kupnja dio investicije hrvatskih građana, s obzirom na male kamate u bankama, zbog čega su brojni građani mogli kupiti stanove koji im sada stoje prazni, ali je rast cijena nekretnina na godišnjoj razini oplodio njihovu imovinu.

„Država će potpisati ugovor s najmoprimcima i ako je stan useljiv, njih ćemo odmah isplatiti za polovinu cjelokupnog najma na rok koji su dali državi prema medijalnoj cijeni za svaku jedinicu lokalne samouprave“, poručio je.

Cijeli odnos prema najmoprimcu, dodaje, voditi će APN, koja će biti u poziciji najmodavca, a vlasniku stana će se dati garancija da će stan biti vraćen u onom obliku u kojem je zatečen.

Izvor: HRT/Vlada