Ministarstva

Saborska rasprava o izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama: Uvodi se trajno ozakonjenje

Hrvatski sabor danas raspravlja o izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, koje će omogućiti trajno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje bespravno sagrađenih objekata izgrađenih do 21. lipnja 2011. godine, a vidljivih na ortofoto karti Državne geodetske uprave. Ključna novost je ukidanje roka za podnošenje zahtjeva, koji je istekao 30. lipnja 2018. godine. Izmjene ne pokreću novi val legalizacije, već omogućuju trajno ozakonjenje, uz zabranu legalizacije u zaštićenim područjima i infrastrukturnim koridorima. Zahtjevi će se podnositi digitalno putem Informacijskog sustava prostornoga uređenja (ISPU), uz obveznu dokumentaciju i potvrdu DGU. Naknada za bespravnu gradnju bit će veća, a njena visina ovisit će o veličini, lokaciji i namjeni objekta. Postupci ostaju u nadležnosti upravnih odjela općina, gradova i županija. Očekuje se povećanje pravne sigurnosti, vrijednosti nekretnina i lakši pristup financiranju.

22.04.2026 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Lokacije:	Hrvatski sabor
Teme:	Zakonsko reguliranje, Građevinarstvo, Državna uprava, Urbanizam
Izdvojeni datumi:	2026-04-22, 2018-06-30, 2011-06-21
Datum:	22.4.2026. 10:33:08
Kategorije:	Zakonsko reguliranje, Građevinarstvo, Državna uprava, Urbanizam
	nezakonito izgrađene zgrade, legalizacija, ozakonjenje, Hrvatski sabor, Branko Bačić, Zakon o gradnji, digitalizacija, prostorno uređenje, graditeljstvo

U saborskoj raspravi izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama

Zastupnici Hrvatskoga sabora u drugom čitanju danas raspravljaju o izmjenama Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Zakon je predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, a saborskoj raspravi nazoči i državna tajnica Dunja Magaš.

„Kako bismo pojednostavnili proceduru, kako bismo brže realizirali i evidentirali te zgrade na području Republike Hrvatske, kako bismo našim sugrađanima omogućili da svoje objekte legaliziraju, odlučili smo se na izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama“, objasnio je ministar Bačić.

Izmjenama Zakona o nezakonito izgrađenim zgradama omogućuje se podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju, čime se otvara prostor za uključivanje dosad neozakonjenih zgrada u pravni sustav.

Najvažnija novost jest ukidanje roka za podnošenje zahtjeva, koji je prema važećem zakonu istekao 30. lipnja 2018. godine. Time se građanima omogućuje da u bilo kojem trenutku pokrenu postupak ozakonjenja svojih nezakonito izgrađenih objekata, sagrađenih najkasnije do 21. lipnja 2011. godine.

Izmjenama Zakona ne pokreće se novi val legalizacije, nego se omogućava trajno podnošenje zahtjeva za ozakonjenje bespravno sagrađenih zgrada, koje su nedvojbeno izgrađene do 21. lipnja 2011. godine, a vidljive su na ortofoto karti Državne geodetske uprave s tim datumom. Objekti sagrađeni nakon tog datuma, bez potrebnih dozvola za gradnju, neće se moći legalizirati.

„Zabranjena je legalizacija u planiranim i istražnim koridorima prometnica, energetske i komunalne infrastrukture te na zaštićenim područjima prirode“ objasnio je ministar. Sve zgrade koje ispunjavaju uvjete propisane ovim Zakonom mogu se prijaviti radi ozakonjenja.

Novo zakonsko rješenje predviđa digitalno podnošenje zahtjeva putem Informacijskog sustava prostornoga uređenja (ISPU), sustava eDozvola, uz obveznu priloženu cjelovitu dokumentaciju.

„Zahtjev za legalizaciju moguće je podnijeti pod uvjetom da je prikupljena sva dokumentacija. Temeljni akt jest potvrda Državne geodetske uprave, koja dokazuje da je na ortofoto karti ta zgrada evidentirana“, dodao je ministar. Riječ je o geodetskom snimku izvedenog stanja i dodatno potvrdi nadležne Državne geodetske uprave da je zgrada vidljiva na ortofoto aviosnimci DOF5/2011 s koordinatama predmetne zgrade u GML formatu.

Postupke rješavanja i dalje će voditi upravni odjeli općina, gradova i županija nadležni za poslove prostornog uređenja i graditeljstva kao što je to bilo i dosad.

Građani koji žele ozakoniti svoje objekte kroz novo zakonsko rješenje morati će podmiriti i naknadu za bespravnu gradnju odnosno njeno ozakonjenje, koja će s obzirom na protek vremena od 2012. godine biti veća. Visina naknade odredit će se prema kriterijima poput veličine, lokacije i namjene nezakonito izgrađenog objekta te će se propisati posebnom uredbom.

Izmjenama Zakona pojednostavljuje se postupak ukidanjem kategorija zgrada i uvođenjem jedinstvene dokumentacije za sve zahtjeve, uz iznimku za pomoćne zgrade. Konačni prijedlog dodatno je nomotehnički dorađen i usklađen s važećim propisima, uključujući novi Zakon o gradnji. Omogućeno je i ponovno podnošenje zahtjeva koji su ranije pravomoćno odbijeni, uključujući i slučajeve u kojima nije bila plaćena propisana naknada. Uvodi se i obveza prethodnog rješavanja imovinsko-pravnih odnosa prije evidentiranja zgrade u katastru.

Očekivani učinci ovih izmjena su povećanje pravne sigurnosti, rast vrijednosti nekretnina i lakši pristup financiranju, uključujući sredstva iz fondova Europske unije. Dodatno, omogućit će se zakonita uporaba objekata, razvoj gospodarskih aktivnosti i iznajmljivanje, uz istodobnu zaštitu infrastrukturnih koridora i modernizaciju postupaka kroz digitalizaciju.

Nacrt konačnog prijedloga zakona o izmjenama i dopuni Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama

Raspravu uživo možete pratiti OVDJE.

Više sličnih tema

10.10.2025 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Nove obavijesti

13.07.2026 00:00 | Ministarstvo vanjskih i europskih poslova

Pod utjecajem alkohola od 2,89 promila upravljao električnim romobilom- podsjećamo na pravila za sigurnu vožnju električnim romobilom

12.07.2026 | Sisačko-moslavačka policija

Policijski službenici PU šibensko-kninske i Ravnateljstva policije ponovno spriječili preprodaju droge-oduzet kokain, MDMA, LSD, vaga za precizno mjerenje i novac

12.07.2026 | Šibensko-kninska policija