Vlada

Bačić: "Pravičnija porezna reforma" s ciljem smanjenja cijena nekretnina u Hrvatskoj

Potpredsjednik Vlade Branko Bačić najavio je novu poreznu reformu koja će oporezivati nekretnine koje nisu u funkciji stanovanja, s ciljem smanjenja cijena nekretnina i poticanja dugoročnog najma. Reforma je opisana kao pravednija, a sredstva prikupljena od poreza koristit će se za rasterećenje poreznog pritiska na rad. Bačić je naglasio da se porez neće plaćati na prvu nekretninu, onu u dugoročnom najmu, oštećene ili neuseljive nekretnine. Očekuje se da će prvi rezultati reforme biti vidljivi u periodu od jedne do dvije godine.

23.09.2024 | Vlada Republike Hrvatske

Lokacije:	Hrvatska
Teme:	Porez na nekretnine, Stambena politika, Lokalna samouprava, Gospodarski rast
Izdvojeni datumi:	2024-09-23T00:00:00Z
Datum:	23.9.2024. 0:00:00
Kategorije:	Porez na nekretnine, Stambena politika, Lokalna samouprava, Gospodarski rast
	Branko Bačić, porezna reforma, nekretnine, cijena nekretnina, najam, lokalna samouprava, priuštivo stanovanje

Bačić za HTV: Pravičnija porezna reforma, cilj je da u Hrvatskoj smanjimo cijenu nekretnina

Potpredsjednik Vlade i ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić gostovao je večeras u Dnevniku HTV-a, gdje je komentirao poreznu reformu.

Na pitanje zašto bi ovakve mjere natjerale ljude da stave svoje nekretnine u funkciju ili da idu u dugoročni najam, Bačić je rekao kako je ovakva porezna reforma pravednija.

Potaknut ćemo da prostori koji se ne koriste za stanovanje dođu u izvornu funkciju

Do sada je, dodao je, uglavnom porezni prihod jedinica lokalne samouprave temeljen na porezu na dohodak što nije dobro. „Iste jedinice lokalne samouprave imale su u funkciji više rentijerstva, nego stanovanja i brojne nekretnine koje nisu na nikakav način doprinosile boljem standardu komunalnog života u pojedinoj jedinici lokalne samouprave. Na ovaj način omogućujemo lokalnoj samoupravi da uprihodi više sredstava od tih nekretnina kako bi mogli rasteretiti porezni pritisak na rad“, pojasnio je.

Na tvrdnju da je u Hrvatskoj 958 tisuća stambenih jedinica koje nisu u funkciji stanovanja, ministar je kazao da je u gradnju tih stambenih jedinica, Hrvatska, kao i lokalna samouprava, uložila ogromne novce kako bi osigurala uvjete za izgradnju, a ne koriste se. Potaknut ćemo, naglasio je, da prostori koji se ne koriste za stanovanje dođu u izvornu funkciju.

Ministar se osvrnuo i na porez na nekretnine.

„Ostavili smo mogućnost da jedinice lokalne samouprave za određene slučajeve za koje same ocjene, razrežu svojim rješenjem porez na određenu nekretninu, ali da ga svojom mjerom kasnije oslobode od plaćanja“, pojasnio je. Tako ćemo, naglasio je, uspostaviti potpunu evidenciju nekretnina, a omogućit ćemo jedinici lokalne samouprave da određenim socijalnim programom oslobodi plaćanja poreza na nekretnine osobe koje su socijalno ugrožene ili nekom svojom općom odlukom kojom će propisati kriterije.

Ne možemo samo poreznom na nekretnine riješiti pitanje priuštivog stanovanja u cijelosti

Istaknuo je kako Vlada šalje jasan signal kako se ljudi neće moći baviti nekretninskim biznisom, a da to država na nikakav način ne oporezuje.

Kazao je da nekretninski biznis i rentijerstvo polako postaju porezna oaza u kojoj se sliva ogromni nacionalni kapital, a on nije u škarama poreznog sustava.

„Svjesni smo da porezna reforma nije ključ za sva rješenja. Ne možemo samo poreznom na nekretnine riješiti u cijelosti pitanje priuštivog stanovanja. Za takve stvari ćemo mjerama gospodarske politike, demografskog nacionalnog plana i nacionalne stambene strategije dodatno intervenirati. Zasad nismo krenuli u progresivni porez, nego smo definirali da će se porez plaćati na stambene nekretnine koje nisu u funkciji stanovanja“, poručio je Bačić.

Rekao je kako se porez neće plaćati na prvu nekretninu, onu koja je u dugoročnom najmu, nekretnine koje su oštećene u katastrofi i one koje nisu useljive.

„Sve ostale nekretnine su po istom ključu, koji će propisati jedinica lokalne samouprave u rasponu 0,6 eura do 8 eura. U tom slučaju ostavili smo mogućnost jedinici lokalne samouprave da vrijednosno definira pojedinu nekretninu, pa onda je dodatno oporezuje, ali nikako preko gornje granice od 8 eura“, naglasio je.

U periodu od godinu do dvije dana vidjet će se prvi rezultati ove porezne reforme

Za stambeni dio u kojem netko stanuje ili je neki najmoprimatelj u dugoročnom najmu, Bačić je kazao da neće plaćati porez na nekretninu.

„Onaj dio nekretnine koji je u kratkoročnom najmu za tu površinu plaćat će porez na nekretninu“, dodao je, istaknuvši da je cilj nacionalne stambene politike i porezne reforme da u Hrvatskoj smanjimo cijenu nekretnina.

„Godišnji rast stanova i kuća u Hrvatskoj je 10-12 posto. To dovodi i do povećanja cijena najamnina. Stanovi na našoj obali u svojim užim centrima su poluprazni, a studenti i mladi ljudi ne mogu živjeti. Uvjereni smo da će se u periodu od godinu do dvije dana vidjeti prvi rezultati ove porezne reforme“, rekao je.

Ministar smatra kako je vrlo jednostavno uspostaviti kontrolu nad stanom koji je u fiktivnom ugovoru kako bi se izbjegao porez na nekretnine.

„Preko javnih poduzeća tipa HEP-a, Vodovoda i Čistoće možete lako utvrditi je li taj stan doista korišten u dugoročnom najmu ili je to samo fiktivan ugovor kako bi se izbjegao porez na promet nekretnina i to građanima nikako ne preporučujem“, zaključio je Bačić.

Izvor: HTV/Vlada

Više sličnih tema

23.09.2024 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Nove obavijesti

16.07.2026 11:50 | Ministarstvo kulture i medija

U Slatini zaustavljen 30-godišnjak koji je upravljao pod utjecajem alkohola i s oduzetom vozačkom dozvolom te odbio test na droge

16.07.2026 10:30 | Primorsko-goranska policija