Ministarstva

Objavljen kalkulator za informativni izračun prava za zaštićene najmoprimce

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je informativni kalkulator za izračun prava zaštićenih najmoprimaca prema Zakonu o izvršenju presuda Europskog suda za ljudska prava (predmeti Statileo). Aplikacija pomaže u odabiru jedne od pet programskih mjera, a stranke imaju rok do 15. ožujka 2025. za ovjeru obrazaca A ili B. Objavljen je i javni dio Registra stanova s podacima o nekretninama i zaštićenim najmoprimcima, kao i statistički podaci. Do sada je Ministarstvo izradilo 120 ponuda i isplatilo 63 kućanstva prema drugoj programskoj mjeri.

07.02.2025 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Lokacije:	Hrvatska
Teme:	Zaštićeni najam, Presude Europskog suda za ljudska prava, Pravna zaštita, Državne subvencije, Stambena politika
Izdvojeni datumi:	2025-03-15T00:00:00Z, 2025-01-01T00:00:00Z
Datum:	7.2.2025. 0:00:00
Kategorije:	Zaštićeni najam, Presude Europskog suda za ljudska prava, Pravna zaštita, Državne subvencije, Stambena politika
	zaštićeni najmoprimci, kalkulator, zakon, presuda Europskog suda za ljudska prava, Ustavni sud, programske mjere, nekretnine, najam, Registar stanova

Objavljen kalkulator za informativni izračun prava za zaštićene najmoprimce

Objavljena je aplikacija - priručni kalkulator - dizajnirana za pomoć pri informativnom izračunu prava na temelju programskih mjera koje predviđa Zakon o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske (broj zahtjeva: 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018 i dr. te Programa mjera za izvršenje presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske.

Zakonom je predviđena provedba 5 programskih mjera, a aplikacija strankama bitno olakšava informativni izračun i odluku između mjera uz olakšice, odnosno pogodnosti. Podsjećamo da su stranke do 15. ožujka 2025. obvezne ovjeriti obrasce A ili B kako bi se programske mjere mogle i provesti.

PRVA PROGRAMSKA MJERA - predviđa ukidanje zaštićenog najma na stanu uz nagodbu između vlasnika stana i zaštićenog najmoprimca kojemu se priznaje status najmoprimca u istom stanu na neodređeno vrijeme u skladu sa Zakonom o najmu stanova.

DRUGA PROGRAMSKA MJERA - predviđa da država zaštićenom najmoprimcu isplati novčani iznos u zamjenu za ukidanje statusa zaštićenog najmoprimca, iseljenje iz stana i njegova predaja u posjed vlasniku ili Republici Hrvatskoj. Isplata se provodi na račun zaštićenog najmoprimca u roku od 5 do 8 radnih dana od dostave zapisnika o iseljenju iz stana.

TREĆA PROGRAMSKA MJERA - predviđa ukidanje zaštićenog najma na stanu, a zaštićeni najmoprimac predaje nekretninu u posjed vlasniku ili Republici Hrvatskoj oslobođenu od osoba i stvari. Bivši zaštićeni najmoprimac seli u odgovarajući stan koji mu u najam daje Republika Hrvatska i za koji plaća državnu najamninu, uz pravo na otkup tog stana po cijeni koja se utvrđuje prema posebnoj propisanoj formuli. Najam je 2 eura za četvorni metar nekretnine, a država odobrava popust od 20 posto za podrumske stanove i 10 posto za suterenske i tavanske stanove. Zaštićenom najmoprimcu u pravilu će biti ponuđen izbor između tri stana ovisno o raspoloživosti i redoslijedu prvenstva rješavanja predmeta. Država će financirati izgradnju zgrada ili na tržištu steći stanove za tu namjenu ako neće imati dovoljno stanova u svome vlasništvu za provedbu ove mjere.

ČETVRTA PROGRAMSKA MJERA - previđa zamjenu nekretnina između vlasnika i Republike Hrvatske, uz omogućavanje dotadašnjem zaštićenom najmoprimcu otkup toga stana.

PETA PROGRAMSKA MJERA - Republika Hrvatska kupuje stan uz omogućavanje dotadašnjem zaštićenom najmoprimcu otkup toga stana. Stan ili stanove procjenjuje ovlašteni neovisni procjenitelj nekretnina čime se osigurava da vlasnici dobiju tržišnu cijenu za svoje stanove.

Podsjećamo ujedno kako su 4. i 5. PROGRAMSKA MJERA ostvarive isključivo ako vlasnik izrazi namjeru mijenjati ili prodati stan.

Objavljen i javni dio Registra stanova

Uz Kalkulator, objavljen je i javni dio Registra stanova u privatnom vlasništvu u kojem žive zaštićeni najmoprimci te statistički podaci o zaprimljenim predmetima.

Registar stanova u privatnom vlasništvu u kojem žive zaštićeni najmoprimci sadrži podatke o svim stanovima unesenim u Registar, registarski broj stana, jedinicu područne (regionalne) samouprave u kojoj se stan nalazi, površinu stana, inicijale vlasnika i zaštićenih najmoprimaca te broj članova kućanstva zaštićenog najmoprimca. Odabrane mjere i podaci o zaprimljenim podnescima i održanim sastancima će biti objavljene naknadno, nakon što se stranke odluče koja programska mjera će se provoditi.

Također, kao informaciju strankama objavljuju se i statistički podaci o stanju Registra i provedbi Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske (broj zahtjeva: 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018 i dr. koji u ovom trenutku sadrže broj upisanih stanova po jedinicama lokalne samouprave na području kojih se nalaze i broj predmeta u kojima je provedena programska mjera broj 2, ujedno i jedina mjera koja se mogla provoditi prije 1. siječnja 2025. godine.

Spomenimo i kako je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine do sada izradilo 120 ponuda onim zaštićenim najmoprimcima koji su se odlučili na drugu programsku mjeru (iseljenje i isplata zaštićenog najmoprimca), te je iseljeno i isplaćeno ukupno 63 kućanstva u kojima su živjeli zaštićeni najmoprimci, a stanovi su vraćeni u posjed vlasnicima.

Istovremeno, Ministarstvo je trenutačno u postupku izdavanja potvrda i rješenja o prijelaznoj zaštićenoj najamnini.

Više informacija dostupno je na sljedećem linku: https://info.mpgi.hr/

Više sličnih tema

22.10.2024 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Konačni prijedlog zakona kojim se planira pomiriti interese vlasnika stanova i zaštićenih najmoprimaca u saborskoj raspravi

24.04.2024 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Odbor ministara Vijeća Europe ukinuo pojačani nadzor nad Republikom Hrvatskom u predmetima „Statileo i ostali protiv Republike Hrvatske“

09.07.2024 | Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine

Rok za prijavu u registar stanova u privatnom vlasništvu u kojima žive zaštićeni najmoprimci istječe 15. srpnja 2024.

25.03.2024 | Službeni list Republike Hrvatrske

Zakon o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske (broj zahtjeva: 12027/10 i dr.) i Odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj: U-I-3242/2018 i dr.

Nove obavijesti

07.06.2026 18:30 | Varaždinska policija

Hrvatski policijski pregovarači uspješno završili 15. međunarodni tečaj na temu "Policijsko pregovaranje i AMOK situacije u tranziciji"

07.06.2026 11:30 | Brodsko-posavska policija

Isključen iz prometa zbog sumnje na upravljanje vozilom pod utjecajem alkohola i droga pritom se odbio zaustaviti na znak policijskih službenika

07.06.2026 10:25 | Zagrebačka policija